Wann wird eine Garagenfassade saniert?
Wenn Putz abplatzt, Risse die Fläche öffnen, Kanten ausbrechen oder die Oberfläche stark verwittert ist. Verschmutzung allein legt den Umfang nicht fest.
Außen und innen
Garagenfassade, Wände und Putz sanieren
Fröhler setzt Putz, Kanten und die Flächen der Wände instand, außen und innen. Wände werden verputzt, damit die Torzarge einen sauberen Anschlag hat. Sichtbare Schäden an der Oberfläche sind noch keine Aussage über das Tragwerk.
Zwei Seiten derselben Wand
Außen und innen werden getrennt angesehen. Nicht jede Fassade braucht innen dieselbe Arbeit, und nicht jede innere Fläche ist ein Grund, außen neu zu verputzen.
Außen
Schadstellen werden vorbereitet, Putz und Oberfläche erneuert, soweit die Fläche das trägt. Dazu kann eine optische Erneuerung der Fassade gehören. Beurteilt wird die Oberfläche, nicht das Tragwerk.
Innen
Innen geht es um die Wandflächen: Oberfläche, Putz und die Renovierung dessen, was abbröckelt oder uneben geworden ist. Auch hier wird angesehen, was die Schicht noch hält.
Sichtbare Schäden
Was an Putz und Wandfläche auftreten kann. Örtliche Betonschäden gehören dazu, soweit sie an der Oberfläche liegen. Eine Tragwerksdiagnose wird daraus nicht abgeleitet.
- Abgeplatzter Putz
- Risse in der Oberfläche
- Ausgebrochene Kanten
- Verwitterte Flächen
- Verschmutzungen, die in der Schicht sitzen
- Örtliche Schäden am Beton
Feuchte ist eine Ursache, kein Anstrich
Feuchtigkeit kann Putz und Oberfläche beeinträchtigen. Woher sie kommt, ob vom Boden oder aus der Wand, muss geprüft werden. Ein neuer Anstrich oder eine neue Putzschicht beseitigt diese Ursache nicht. Der Putz an der Leibung entscheidet mit, ob die Torzarge sauber anschlägt.
Stehen Fassade, Boden und Tor derselben Garage zusammen an, wird das in der Komplettsanierung geplant. Die Fassade kann auch für sich erneuert werden.
Einordnung
Fassade und Wände neben Boden und Tor. Der Umfang folgt der Fläche, die nicht mehr hält.
Fragen zu Fassade, Wänden und Putz
Kann eine Betonfertiggarage neu verputzt werden?
Der Putz kann erneuert werden, wenn der Untergrund die neue Schicht trägt. Ob das bei der jeweiligen Fertiggarage so ist, wird vor Ort angesehen, nicht aus dem Bautyp geschlossen.
Werden Risse in der Wand geschlossen?
Sichtbare Risse in Putz oder Oberfläche können geschlossen werden, wenn sie in dieser Schicht liegen. Eine Beurteilung des Tragwerks ist das nicht.
Hilft ein neuer Anstrich gegen Feuchtigkeit?
Nein. Feuchtigkeit kann die Oberfläche beeinträchtigen. Die Ursache wird geprüft. Farbe überdeckt die Folge, sie beseitigt die Feuchte nicht.
Kann die Fassade Teil einer Komplettsanierung sein?
Ja. Wenn Wände, Boden oder Tor derselben Garage zusammen erneuert werden, wird die Fassade im Zusammenhang geplant. Für sich kann sie trotzdem bleiben.
Fassade und Wände ansehen lassen
Ob außen, innen oder beides erneuert wird, steht erst nach dem Ansehen fest.